Estimation théorique
Rue du Beau Site,34570 Pignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Beau Site,34570-Pignan indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montarnaud (34163), comprenant 3950 habitants est de 10,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.027€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,61€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 761€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-12 | 5315 | LE PASSET | 5 | 127 | 678 | 491717€ | 3872€ |
2022-12-27 | 15 | RUE BEAU SITE | 5 | 117 | 642 | 500000€ | 4274€ |
2020-06-22 | 12 | LE PASSET | 5 | 86 | 631 | 281000€ | 3267€ |
2019-07-30 | 8 | LE PASSET | 5 | 86 | 634 | 341540€ | 3971€ |
2020-06-15 | 18 | LE PIGNAREL | 4 | 80 | 489 | 282390€ | 3530€ |
2022-08-23 | 6082 | LE PIGNAREL | 5 | 123 | 620 | 427875€ | 3479€ |
2020-02-14 | 29 | RUE LAVOIR | 5 | 96 | 190 | 274580€ | 2860€ |
2022-10-25 | 9 | RUE DES FONTAINES DU PIGNAREL | 4 | 105 | 1076 | 710135€ | 6763€ |
2020-09-22 | 5200 | LE PIGNAREL | 4 | 71 | 382 | 304820€ | 4293€ |
2023-05-30 | 2 | RUE GRANDE RUE | 3 | 72 | 0 | 203000€ | 2819€ |
2021-09-30 | 4 | PLAN DE LA CHAPELLE | 3 | 47 | 35 | 125000€ | 2660€ |
2022-06-27 | 7 | RUE DU JEU DE BALLON | 4 | 110 | 460 | 415000€ | 3773€ |
2022-08-12 | 5230 | LE PIGNAREL | 5 | 99 | 309 | 335000€ | 3384€ |
2020-01-02 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 84 | 201000€ | 1675€ |
2020-05-12 | 5412 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 60 | 30 | 102700€ | 1712€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 90 | 200000€ | 1600€ |
2021-05-12 | 40 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 65 | 226840€ | 2413€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DE LA VILLETTE | 5 | 130 | 77 | 168000€ | 1292€ |
2019-07-26 | 32 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 41 | 118000€ | 2622€ |
2019-07-03 | 38 | RUE DU FOUR | 4 | 41 | 82 | 200000€ | 4878€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 129 | 100 | 239740€ | 1858€ |
2021-12-09 | 34 | RUE DU FOUR | 3 | 81 | 62 | 214000€ | 2642€ |
2023-05-02 | 14 | RUE DU JEU DE BALLON | 3 | 63 | 34 | 166950€ | 2650€ |
2022-01-25 | 1 | RUE BABE | 7 | 95 | 55 | 235330€ | 2477€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 94 | 42 | 160000€ | 1702€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 50 | 39 | 128000€ | 2560€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 40 | 27 | 126000€ | 3150€ |
2022-04-06 | 30 | RUE DU FOUR | 3 | 60 | 43 | 186500€ | 3108€ |
2022-09-14 | 3 | RUE BABE | 3 | 60 | 61 | 263000€ | 4383€ |
2022-03-08 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 80 | 50 | 270000€ | 3375€ |
2020-02-04 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 32 | 15 | 51000€ | 1594€ |
2021-11-18 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 50000€ | 556€ |
2022-11-17 | 16 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 90 | 40 | 85000€ | 944€ |
2022-12-01 | 6036 | RTE DE MURVIEL | 3 | 68 | 451 | 350000€ | 5147€ |
2020-10-12 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 64 | 57 | 190000€ | 2969€ |
2021-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 67 | 209000€ | 4644€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DE LA VILLETTE | 3 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2021-12-13 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 97 | 0 | 257800€ | 2658€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 62 | 231800€ | 4636€ |
2019-10-14 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 102400€ | 2276€ |
2023-03-28 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 45 | 33 | 156900€ | 3487€ |
2019-12-16 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 90 | 41 | 129440€ | 1438€ |
2019-09-13 | 8 | RUE MANEI | 3 | 55 | 42 | 145000€ | 2636€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DU CLAIR D'OC | 6 | 123 | 435 | 325000€ | 2642€ |
2021-06-24 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 62 | 42 | 130000€ | 2097€ |
2020-07-27 | 5995 | LE VILLAGE | 3 | 52 | 40 | 170600€ | 3281€ |
2022-07-29 | 40 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 32 | 140000€ | 2917€ |
2020-07-06 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 403440€ | 5763€ |
2021-02-11 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 447840€ | 6398€ |
2022-11-16 | 4 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 4 | 70 | 195 | 460050€ | 6572€ |
2022-06-03 | 5848 | RTE DE MURVIEL | 3 | 70 | 490 | 396660€ | 5667€ |
2020-12-15 | 6034 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 63 | 193000€ | 1930€ |
2020-12-24 | 22 | RUE GRANDE RUE | 4 | 120 | 61 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DU FOUR | 4 | 130 | 78 | 258700€ | 1990€ |
2022-01-27 | 36 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 85 | 52 | 234000€ | 2753€ |
2021-03-24 | 6 | LE PIGNAREL | 6 | 99 | 408 | 379380€ | 3832€ |
2020-05-16 | 19 | AV DE COURNONTERRAL | 2 | 40 | 53 | 181170€ | 4529€ |
2021-07-05 | 28 | RUE GRANDE RUE | 5 | 132 | 105 | 250000€ | 1894€ |
2023-03-24 | 32 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 43 | 177000€ | 3688€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DES CASERNES | 5 | 119 | 42 | 270600€ | 2274€ |
2019-12-17 | 22 | RUE DU JEU DE BALLON | 5 | 101 | 117 | 342421€ | 3390€ |
2021-06-18 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 124 | 549 | 434890€ | 3507€ |
2021-04-21 | 30 | RUE GRANDE RUE | 3 | 84 | 43 | 170700€ | 2032€ |
2021-06-24 | 6111 | LE PIGNAREL | 5 | 172 | 307 | 322000€ | 1872€ |
2022-06-09 | 2 | RUE DRAP | 4 | 112 | 112 | 372952€ | 3330€ |
2019-08-02 | 20 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 48 | 33 | 144270€ | 3006€ |
2022-03-09 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 0 | 164490€ | 2193€ |
2019-11-13 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 52 | 30 | 82000€ | 1577€ |
2023-01-19 | 2 | RUE DE L EGLISE | 2 | 64 | 30 | 168000€ | 2625€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DES FONTAINES DU PIGNAREL | 4 | 99 | 294 | 440000€ | 4444€ |
2022-07-29 | 14 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 88 | 0 | 225000€ | 2557€ |
2021-12-30 | 17 | CHE DU BOIS | 4 | 90 | 203 | 309940€ | 3444€ |
2019-12-16 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 185000€ | 1907€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU BERTHAS | 4 | 97 | 8 | 250000€ | 2577€ |
2019-06-25 | 24 | AV DE COURNONTERRAL | 3 | 78 | 401 | 325020€ | 4167€ |
2022-12-19 | 36 | RUE GRANDE RUE | 2 | 54 | 33 | 100000€ | 1852€ |
2021-05-31 | 7 | RUE DES AIRES | 5 | 200 | 304 | 631215€ | 3156€ |
2021-03-16 | 10 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 62 | 210 | 403230€ | 6504€ |
2019-12-19 | 12 | RUE DE L EGLISE | 5 | 76 | 48 | 118000€ | 1553€ |
2022-05-11 | 15 | AV DE SAINT GEORGES D'ORQUES | 3 | 91 | 145 | 211550€ | 2325€ |
2021-09-17 | 16 | RUE DES PORCHES | 3 | 55 | 57 | 249110€ | 4529€ |
2020-05-12 | 9999 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 90 | 300 | 162000€ | 1800€ |
2021-07-06 | 9999 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 90 | 300 | 325000€ | 3611€ |
2021-09-29 | 6 | RUE DES SOURCES | 4 | 113 | 550 | 342190€ | 3028€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES FRERES | 4 | 117 | 429 | 355000€ | 3034€ |
2020-10-28 | 20 | RUE DES PORCHES | 2 | 40 | 52 | 140000€ | 3500€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DES FRERES | 2 | 60 | 49 | 94000€ | 1567€ |
2020-08-31 | 12 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 50 | 29 | 133000€ | 2660€ |
2019-06-21 | 18 | RUE DE L EGLISE | 4 | 103 | 73 | 240000€ | 2330€ |
2022-06-16 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 986 | 417900€ | 2862€ |
2022-10-03 | 13 | RUE COUPO SANTO | 4 | 131 | 561 | 432600€ | 3302€ |
2019-06-17 | 19 | CHE DU BOIS | 4 | 95 | 173 | 129800€ | 1366€ |
2020-11-18 | 12 | AV SAINTE CECILE | 4 | 90 | 258 | 300000€ | 3333€ |
2020-01-15 | 5 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 120 | 518 | 305000€ | 2542€ |
2019-09-05 | 5 | RUE DU BAL | 2 | 36 | 38 | 105000€ | 2917€ |
2021-08-05 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 54 | 38 | 164052€ | 3038€ |
2021-12-06 | 5937 | SAINTE-CECILE | 7 | 146 | 0 | 210000€ | 1438€ |
2022-04-15 | 2 | RTE DE SAUSSAN | 3 | 75 | 130 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-09 | 39 | AV DE COURNONTERRAL | 5 | 174 | 89 | 337310€ | 1939€ |
2022-09-12 | 9 | RUE LUCIEN VIDAL | 3 | 80 | 244 | 368000€ | 4600€ |
2020-12-19 | 13 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 85 | 123 | 299000€ | 3518€ |
2021-04-29 | 4 | RUE DES FRERES | 3 | 82 | 310 | 384000€ | 4683€ |
2023-05-15 | 36 | RUE LUCIEN VIDAL | 4 | 112 | 311 | 401300€ | 3583€ |
2020-03-06 | 30 | RUE DIEUDONNE VIDAL | 6 | 97 | 265 | 141000€ | 1454€ |
2023-04-20 | 2 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 125 | 500 | 430040€ | 3440€ |
2020-06-25 | 18 | CITE NOUVELLE | 4 | 84 | 0 | 258700€ | 3080€ |
2022-03-02 | 11 | AV DU GD JEU | 5 | 127 | 396 | 444370€ | 3499€ |
2020-09-29 | 4 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 121 | 373 | 336000€ | 2777€ |
2022-06-01 | 6 | AV DE L' OCCITANIA | 5 | 80 | 683 | 412225€ | 5153€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA CHICANETTE | 3 | 89 | 95 | 215000€ | 2416€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 6 | 164 | 259 | 278000€ | 1695€ |
2020-04-28 | 22 | RTE DE SAUSSAN | 6 | 130 | 272 | 370600€ | 2851€ |
2019-12-12 | 13 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 5 | 125 | 535 | 90000€ | 720€ |
2019-06-25 | 16 | RUE DU CINSAULT | 5 | 113 | 512 | 280000€ | 2478€ |
2020-04-02 | 43 | RUE DES TREILLES | 5 | 110 | 384 | 357808€ | 3253€ |
2020-05-29 | 3 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 128 | 604 | 296308€ | 2315€ |
2022-01-11 | 8 | IMP CHARLES LINDBERGH | 3 | 170 | 500 | 340000€ | 2000€ |
2020-07-09 | 1 | RUE BOBBY LAPOINTE | 5 | 124 | 652 | 318880€ | 2572€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DES TREILLES | 2 | 62 | 345 | 329000€ | 5306€ |
2021-08-10 | 41 | RUE DES TREILLES | 5 | 125 | 533 | 384000€ | 3072€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 154 | 421 | 763705€ | 4959€ |
2019-06-14 | 11 | AV DE L OCCITANIA | 4 | 123 | 443 | 357635€ | 2908€ |
2021-08-24 | 5274 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 103 | 331 | 350000€ | 3398€ |
2019-09-30 | 5 | RUE FRANCOIS DEZEUZE | 6 | 133 | 570 | 378500€ | 2846€ |
2022-05-09 | 21 | AV DU GD JEU | 4 | 113 | 399 | 382600€ | 3386€ |
2021-02-11 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 74 | 0 | 238000€ | 3216€ |
2019-12-02 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 0 | 231050€ | 2818€ |
2023-04-26 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 0 | 279500€ | 3409€ |
2020-02-19 | 110 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 88 | 0 | 224650€ | 2553€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DU CINSAULT | 3 | 90 | 511 | 337150€ | 3746€ |
2020-12-11 | 20 | RUE DU CINSAULT | 4 | 128 | 561 | 402650€ | 3146€ |
2022-08-11 | 1 | RUE DU TEMPLE | 7 | 300 | 590 | 570000€ | 1900€ |
2022-08-22 | 11 | RUE ELISE DEROCHE | 4 | 93 | 0 | 402820€ | 4331€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DE CASTEL | 3 | 93 | 0 | 376185€ | 4045€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE CASTEL | 2 | 98 | 0 | 418000€ | 4265€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DU FOUR DE LA CAUX | 4 | 108 | 400 | 345600€ | 3200€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 80 | 115 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-26 | 13 | AV DU GEN GROLLIER | 4 | 104 | 230 | 422570€ | 4063€ |
2020-02-03 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 112 | 259 | 237950€ | 2125€ |
2020-07-17 | 5090 | LE PIGNAREL | 4 | 100 | 555 | 352590€ | 3526€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DU PUITS DE JANSON | 5 | 140 | 275 | 422850€ | 3020€ |
2019-07-12 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 146 | 570 | 345200€ | 2364€ |
2021-09-02 | 7 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 156 | 580 | 355000€ | 2276€ |
2021-10-01 | 5 | AV JEAN MOULIN | 5 | 116 | 672 | 390000€ | 3362€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DU DOMAINE DES GARDIES | 5 | 120 | 524 | 369750€ | 3081€ |
2023-04-20 | 0 | RUE GUSTAVE EIFFEL | 3 | 89 | 0 | 365000€ | 4101€ |
2022-10-10 | 21 | AV DU GEN GROLLIER | 6 | 230 | 405 | 425000€ | 1848€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 100 | 493 | 462860€ | 4629€ |
2020-12-04 | 5276 | CHEMIN DE MURVIEL | 4 | 114 | 633 | 421460€ | 3697€ |
2019-06-06 | 5 | RUE DU TERME ROUGE | 5 | 138 | 400 | 264000€ | 1913€ |